kewangan

Showing posts with label kewangan. Show all posts

Emas Naik Lagi 2025: Patutkah Anda Jual atau Simpan?

19 Oct 2025

Emas Naik Lagi 2025: Patutkah Anda Jual atau Simpan?

Tahun 2025 menyaksikan harga emas di Malaysia mencatatkan kenaikan yang signifikan, menjadikannya topik hangat di kalangan pelabur dan individu yang memiliki simpanan emas. Dengan harga emas 999 mencapai paras RM647 segram pada Oktober 2025 (publicgold.my), ramai mula tertanya-tanya: adakah ini masa yang sesuai untuk menjual emas dan merealisasikan keuntungan, atau sebaliknya lebih baik menyimpannya sebagai pelaburan jangka panjang?

Artikel ini membincangkan trend harga emas, faktor penyumbang, strategi pelaburan, dan pandangan pakar untuk membantu anda membuat keputusan tepat.

📈 Trend Harga Emas 2025: Malaysia & Global

Harga Emas Tempatan

Pada awal 2025, harga emas di Malaysia bergerak stabil sekitar RM580–RM600 segram.
Oktober 2025 menyaksikan harga emas melonjak sehingga RM647 segram, paras tertinggi sejak beberapa tahun (publicgold.my).
Walaupun terdapat penyelarasan harga sesekali seperti penurunan kepada RM557.11 segram pada 22 Oktober (hargaemas.com.my), trend jangka panjang tetap menaik.

Harga Emas Global

Harga emas global pada 2025 melepasi $4,300 per auns, didorong oleh faktor geopolitik dan ekonomi (investopedia.com).
Permintaan emas meningkat daripada bank pusat, pelabur institusi, dan pelabur runcit, menjadikan emas sebagai aset selamat utama.

🌍 Faktor-Faktor Pendorong Kenaikan Harga Emas

Ketidaktentuan Geopolitik
- Ketegangan antarabangsa, konflik perang, dan krisis politik meningkatkan permintaan terhadap emas sebagai safe haven.
Dasar Monetari Longgar
- Kadar faedah rendah dan cetakan wang oleh bank pusat global meningkatkan minat pelaburan emas.
Permintaan dari Bank Pusat
- Banyak bank pusat meningkatkan simpanan emas mereka untuk diversifikasi aset, menyokong kenaikan harga.
Krisis Pasokan
- Kekurangan pengeluaran emas fizikal, terutamanya dari lombong utama, menyebabkan harga emas meningkat.
Inflasi & Ketidakstabilan Mata Wang
- Nilai mata wang fiat yang menurun meningkatkan kebergantungan pelabur terhadap emas sebagai penyimpan nilai.

💡 Adakah Masa Tepat Untuk Menjual atau Menyimpan?

Strategi Menyimpan Emas

Pelaburan Jangka Panjang: Emas terbukti stabil dan menguntungkan dalam jangka panjang.
Lindung Nilai Terhadap Inflasi: Dengan inflasi global meningkat, emas melindungi kuasa beli.
Diversifikasi Portfolio: Menambah emas dapat mengurangkan risiko keseluruhan portfolio pelaburan.

Strategi Menjual Emas

Keperluan Kewangan Segera: Menjual pada harga tinggi memberi pulangan tunai segera.
Realisasikan Keuntungan: Dengan harga emas naik melebihi paras RM600–RM650, ini peluang untuk ambil keuntungan sementara.
Tanda Pasaran Overbought: Sesetengah penganalisis melihat harga tinggi sebagai signal jual sementara, menunggu penyelarasan pasaran.

🧠 Pandangan Pakar

Ray Dalio mencadangkan menempatkan 15% portfolio dalam emas untuk menghadapi ketidakpastian global (global.kontan.co.id).
Penganalisis tempatan meramalkan harga emas mungkin terus naik dalam 6–12 bulan akan datang, namun terdapat kemungkinan penyelarasan harga jangka pendek.
Beberapa pakar kewangan menasihatkan strategi dollar-cost averaging: membeli emas secara berkala bagi mengurangkan risiko pasaran tinggi dan rendah.

⚖️ Perbandingan Emas dengan Pelaburan Lain 2025

Pelaburan	Potensi Keuntungan	Risiko	Kelebihan	Kekurangan
Emas	Sederhana-Tinggi	Rendah	Lindung nilai inflasi, safe haven	Pulangan jangka pendek kurang tinggi
Bitcoin	Tinggi	Tinggi	Potensi keuntungan besar	Volatiliti tinggi, risiko rugi cepat
Saham	Sederhana-Tinggi	Sederhana	Dividen & kenaikan nilai	Bergantung pasaran, lebih risiko semasa krisis
Hartanah	Sederhana	Rendah	Aset fizikal & aliran sewa	Kos tinggi, kurang likuid

📝 Cadangan Strategi Pelaburan Emas 2025

Simpan Sebahagian Emas: Untuk lindung nilai jangka panjang, simpan 60–70% emas anda.
Jual Sebahagian Ketika Harga Tinggi: Realisasikan keuntungan untuk keperluan atau diversifikasi ke aset lain.
Pantau Trend Global: Faktor geopolitik dan kadar faedah memainkan peranan besar dalam harga emas.
Gunakan Platform Sah dan Selamat: Pastikan jual beli melalui dealer sah seperti Public Gold, Maybank Gold atau bank berlesen.

✅ Apa keputusan anda ?

Keputusan untuk menjual atau menyimpan emas bergantung kepada:

Matlamat kewangan peribadi
Toleransi risiko
Keperluan tunai jangka pendek atau jangka panjang

Bagi pelabur yang ingin perlindungan inflasi dan pelaburan stabil, menyimpan emas masih pilihan bijak.
Bagi mereka yang ingin realisasikan keuntungan sementara atau ada keperluan segera, menjual sebahagian emas pada harga tinggi boleh dipertimbangkan.

💡 Tip: Gabungkan strategi simpan + jual separa untuk memanfaatkan kenaikan harga tanpa kehilangan peluang pelaburan jangka panjang.

7 Jul 2022

Perkongsian yang sangat baik oleh Zainuddin Omar di Laman facebook beliau. Jom ikuti tips-tips beliau . Semoga dapat memudahkan urusan kepada mereka yang ingin menunaikan ibadah haji.

Saja nak kongsi tips haji:

1. Bawak berus & sabun cap buruh/buku untuk basuh baju dll. Sebab dia tahan kena air. Sabun serbuk di sana kuat boleh reput kain. Di hotel ada servis dobi kena bayar.

2. Bawa extension cord. Banyak jasanya berkongsi dgn kawan sebilik untuk caj telefon. Banyak jasanya nanti di Mina. Bawak juga Internasional adapter two pin.

3. Bawa tali ampai & kepit baju. Buat gantung baju dalam bilik. Keringkan baju di bumbung hotel. Ada juga buat ampaian di tangga.

4. Bawa ubat panadol dll . Banyak gunanya untuk diri sendiri dan kawan-kawan. Terutama di kem Mina.

5. Bawa Quran kecik yg sendiri punya. Senang nak baca di mana-mana. Niat nak khatam di Mekah.

6. Makanan di sana tak pedas, banyak guna sos tomato. Bawa cili sos, kicap, sambal dah siap dibotolkan/diplastikkan.

7. Masa ke Muzdalifah bawa sudu untuk korek tanah cari batu kecil (untuk melontar) dan jangan cari di Mina. Ada yg cari di Mina tapi sukar sebab ramai orang. Kumpul batu bagi lebih sikit masuk siap2 dlm uncang. Lampu suluh kecil jangan lupa. Siap melontar, batu yang lebih dibuang. Haram bawa balik ke Malaysia.

8. Di dalam Masjidil Haram tidak boleh duduk dekat suami isteri waktu solat. Polis dan pegawai masjid akan arah isteri ke saf lain, jadi jika takut terpisah bila isteri di suruh ke saf lain, janji dgn isteri di luar masjid di satu tempat yg dijanjikan (pilih satu mercu tanda). Jika nak iktikaf bukan waktu solat boleh bersama suami isteri. Elok pergi dalam kumpulan rakan sebilik. Jika terpisah pun tak risau.

9. Ingat mercu tanda dan bangunan semasa ke masjid, supaya tak sesat. Jika ada telefon lagi baik. Senang nak hubungi.

10. Pilih rangkaian telefon yg senang nak top up saperti Zain dan Mobily tetapi STC agak susah sikit. Biasanya TH akan bagi simkad Mobile, kena top up. Jika top up 100Riyal boleh guna Whatsapp untuk whatsapp ahli keluarga. Pakej Mobily dan Zain ada yang 10GB data berharga SR120. Boleh topup di kaunter Mobily/Zain di dalam Zam Zam tower.

11. Di hotel ada perkhidmatan tel guna kad iTalk lagi jimat jika nak call keluarga di Malaysia. Jika pandai guna line internet hotel buat panggilan video dll.

12. Di hotel ada klinik dan perkhidmatan keluar duit TH, boleh keluar duit hari hari yg mampu nak shopping. Kalau lebih boleh simpan balik.

13. Masa Taklimat sebelum flight ada kaunter utk tukar duit Saudi Riyal di TH untuk duit poket.

14. Bila ke masjid pakat kawan-kawan sebilik siapa gilir gilir boleh ambil nasi makanan tengah hari dan malam ikut bilangan kawan-kawan sebilik. Ambil letak di bilik.

15. Tok Arab di sana ramai pandai cakap melayu tak perlu risau jika nak beli apa apa, jgn takut minta tawar.

16. Patuh pada arahan TH. Masa pergi melontar jangan ikut jalan lain atau turun tangga. Nanti sesat.

17. Jika nak beli Al Quran untuk wakaf di Masjid pastikan yg ada tali kuning dicetak di Madinah. Jangan beli yang tali biru dan hijau. Jika diletak di masjid akan diambil oleh pekerja masjid. Hanya Al Quran cetakan Madinah dibenarkan diletak didalam masjid.

18. Sebelum pergi kena banyak buat solat hajat, solat sunat taubat dll dan minta juga dipermudahkan segala urusan. Mudah mudahan dimaqbulkan.

19. Seelok nya sepanjang masa menunaikan Haji, jangan banyak bercakap dan cuba 'vow of silence', bercakap jika perlu sahaja.

20. Sabar, sabar dan sabar. Kesabaran setiap jemaah Haji akan diuji di tanah suci.

21. Semasa di Mina tentu ada jemaah degil yang akan melaksanakan lontaran dahulu dan tidak mengikut nasihat TH. Jangan ikut mereka ini dan tunggu arahan TH bila masa sesuai untuk melontar.

22. Bawa botol spray air kecil jika selalu terbatal wudu dalam masjid. Belajar cara mengambil wudu menggunakan sapuan air dari botol spray.

23. Jangan menolak jemaah lain dengan sengaja walaupun ditolak. Setiap niat buruk, Allah akan balas secara cash.

24. Jangan terlalu gigih melaksanakan umrah sunat sebelum wuquf kerana dikhuatiri demam urat semasa wuquf. Selepas haji, buatlah seberapa banyak umrah yang boleh.

25. Ada makanan/minuman 'diuretic' yang menyebabkan kerap untuk buang air kecil dan menyusahkan semasa didalam masjid saperti teh, tembikai, limau dll. Cuba elakkan.

26. Belajar berkompromi dengan rakan satu bilik selama lebih sebulan bersama. Ada yang tak tahan sejuk aircon dan ada yang tak tahan panas.

27. Semasa wuquf di Arafah jangan buang masa bersembang kerana waktu sangat suntuk untuk beribadah/berdoa/berzikir antara gelincir dan terbenam matahari.

28. TH ada menyediakan bilik baraqah untuk jemaah yang berkelamin tetapi queue nya panjang.

29. Kedai money changer yang paling bagus rate adalah di GF Safwa tower bersebelahan pintu masuk ruang parking.

30. Datang awal ke masjid sebelum masuk waktu untuk elakkan kesesakan.

31. Kalau nak ubah selera ada food court di Hilton tower menjual ikan yang digoreng bersama bawang, lada dan spices atas hot plate bersesuaian dengan selera kita dengan harga SR25.

32. Selipar jepun adalah selipar yang paling tidak comfy dan orang jepun sendiri tidak memakainya. Cari selipar yang comfy di Malaysia kerana akan memakainya setiap masa ditanah suci. Lagi pun 50% jemaah Haji serata dunia (1 juta orang) akan memakai flip flop serupa dan akan senang hilang atau bertukar.

33. Sekarang pendaftaran simcard perlukan nombor visa dan pengimbasan cap jari. Sila ambil gambar visa dengan hp sebagai rekod kerana paspot akan disimpan oleh muassasah. Ada pekerja bangla menjual simcard 'Libera' telco tanpa perlu pendaftaran. Celcom ada pakej Haji unlimited data (bersama Mobily) dengan rate yang berpatutan.

Selamat berangkat dan semoga Allah permudahkan semua urusan mendapat Umrah dan Haji yang Mabrur. Aamiin.

*tambah lah lagi tip yang berguna dari kekawan yang pernah menunaikan Haji.

Sila share untuk panduan semua.

Kredit : Fb Zainuddin Omar

17 Apr 2022

Misteri kehilangan seorang lelaki dari Iran akhirnya terjawab selepas pihak polis menemui mayat manusia yang ditanam di bawah katil. Lebih mengejutkan apabila mengetahui mangsa yang dilaporkan hilang selama setahun itu sebenarnya telah dibunuh oleh isterinya sendiri.

‘Hilang’ beberapa lepas nikah

Memetik laporan Tribunnews, mangsa yang berusia 45 tahun itu telah mendirikan rumah tangga bersama isteri keduanya sekitar bulan Ogos 2020. Namun beberapa hari selepas bernikah, mangsa tidak dapat dihubungi. Berikutan daripada itu, adik mangsa telah pergi ke rumah yang didiami mangsa dan isteri keduanya namun kelibat mangsa langsung tidak kelihatan. Apabila ditanya, wanita itu menjawab suaminya telah meninggalkan rumah tanpa khabar berita.

Pada ketika itu, adik mangsa sudah mengesyaki ada sesuatu yang cuba disembunyikan oleh wanita terbabit. Dia kemudian membuat laporan polis dan pihak polis mula menjalankan siasatan. Anak lelaki mangsa mendakwa bahawa pasangan itu sempat bertengkar sebelum mangsa dilaporkan hilang.

Walaupun pihak polis mencurigai wanita terbabit namun mereka tidak boleh mengambil tindakan kerana tiada sebarang bukti yang menunjukkan wanita itu terlibat dengan kes kehilangan mangsa. Tetapi setiap pergerakan wanita itu diawasi oleh beberapa anggota polis.

Tanam mayat bawah katil

Meskipun sudah tahun berlalu, namun tiada sebarang petunjuk mengenai kes kehilangan mangsa sehinggalah pada bulan November 2021, pihak polis menerima maklumat isteri kedua mangsa telah berkahwin lain. Susulan daripada itu, pihak polis mula menyoal siasat wanita itu dan akhirnya dia mengaku telah membunuh dengan memasukkan racun ke dalam minuman mangsa.

Suami saya penagih dadah dan saya selalu ada masalah dengannya. Dia sakit sebab selalu ambil dadah. Sebab saya terlalu marah, saya masukkan pil dan racun ke dalam minumannya. Bila saya bangun pagi tu, tengok dia dah mati.

Panik dengan situasi itu, dia kemudian mengawet mayat mangsa sebelum menggali lantai bilik dan menanamnya di bawah katil.

Waktu itu saya sangat takut, saya tak tahu nak buat apa dengan mayat suami dan memutuskan untuk tanam di situ. Saya bawa garam dan kain untuk mengawet mayat dan mula menggali. Rumah kami merupakan sebuah vila jadi tiada siapa yang akan nampak. Jadi saya tanam mayat suami saya di bawah tempat tidur.

Dakwa wanita ini lagi, dia menyangka kes kehilangan suaminya itu sudah ditutup tetapi sebenarnya pihak polis telah menjalankan siasatan secara senyap-senyap. Difahamkan, wanita itu membunuh suaminya bukanlah disebabkan isu dadah tetapi kerana masalah kewangan dan perselisihan faham. Suspek kini sudah ditahan dan akan dijatuhi hukuman.

Kredit Tribunnews

Kredit : Ohbulan

22 Nov 2021

Assalamualaikum. Aku Nura. Aku sharing aku ni di post supaya boleh dijadikan tauladan dalam kehidupan kita.

Ni bukan kisah aku, tapi keluarga terdekat. Semua ni aku dapat tahu bila balik kampung beraya hari tu. Agak panjang sila bertabah membaca ok.

KISAH PERTAMA
Ada sorang mak cik aku 10 tahun lepas kerja kerani biasa sahaja. Suami dia (pakcik aku) pemandu van sekolah. Hidup mereka memang susah, rumah lansung tak ada perabot dan selalu pinjam duit mak aku. Kereta pon rosak sana sini. Tapi lepas lahir anak kedua, rezeki mencurah. Pakcik aku jadi kontraktor dan banyak dapat projek kerajaan negeri. Makcik aku berenti kerja dah fokus anak2.

Mereka dah mula mewah, tukar dan tambah kereta, beli rumah banglo dan kondo, melancong luar negara. Jujur aku cakap, aku bukan dengki dengan kesenangan mereka. Tapi berlagaknya mak cik aku ni lepas dia kaya ya ampun….. semua saudara mara dia pandang rendah. Aku memang selalu bertekak dengan dia sebab benci gila nak mampos perangai berlagak dia. Bawak nenek aku g cuti oversea, sebab nak suruh jaga anak dia! Sampai sakit demam nenek aku jaga ank dia semua nakal!

Kalau ko kaya upahlah maid kan? Lagi satu dia ni suka sangat menunjuk dalam fesbuk dan insta. Beli barang kemas dan beg tangan berpuluh ribu semua nak aplod. Time raya jgn ckplah habis semua barang kemas dia tukar baru lebih mahal nak menunjuk kat semua saudara mara. Mak aku banyak kali nasihat jangan menunjuk org tak suka dan menyumpah hidup kita, tapi mak aku yg kena hina balik. Ye lah kitorg kan tak kaya mcm dia. Tapi tahun ni aku mmg terkejut.

Suami dia tiba2 halau dia dan semua anak2 dari rumah. Ceraikan dia dan tak ambil tahu apa2 dah. Sebab nak kahwin dengan kekasih baru anak dara lawa lagi! Dari duduk rumah banglo harga berjuta sekarang ni duduk menyewa kat kampung tandas kat luar dan mmg daif gila rumah dia. Barang kemas dia semua bekas suami dah ambil balik. Dari pakai kereta mewah, skang pakai kereta nasional second hand yg dia beli masa kerja kerani dulu. Masa raya pun duduk senyap je kat dapur.

Aku tak tahu nak kesian ke nak apa. Nak ikut aku nak padankan muka je sebab dulu dia selalu hina keluarga aku lebih2 lagi mak aku (kakak dia sendiri). Mak aku je baik tolong dia uruskan pergi mahkamah semua sekarang.

KISAH KEDUA
Makcik aku jugak tapi ni adik ayah aku. Makcik aku ni tak pernah pulak menunjuk kaya. Cuma dia ni suka agungkan suami dia. Suami dialah paling baik, alim, pendiam, sopan & santun. Memang betul suami dia mcm tu. Tapi raya ni pon aku terkejut gak.

Dia balik tanpa suami! Dia dah berpisah dgn suami dia. Rupanya selama ni suami dia memang ada perempuan simpanan siap dah duduk serumah lagi. Bila dia tahu, haruslah perang dunia kan? Dah sekarang ni asik mengutuk pulak bekas suami dia. Aku tak faham. Dulu kau puja benar suami kau, bila dah jadi masalah mcm ni takkan terus menghina? Bagi aku dalam tiap rumah tangga bukan salah satu pihak je tapi salah dua2 suami dan isteri.

KISAH KETIGA
Ada sorg kawan aku sama2 belajar diploma dulu. Kisah dia lebih kurang mcm makcik aku pertama tadi. Dia kahwin dengan org biasa je. Memang susah sbb anak kecik2 lagi lepas tu asik tak cukup duit. Tiba2 suami dia dapat offer kerja bagus, kena selalu pergi luar negara. Tak pasti kerja apa.

Kawan aku ni pun apa lagi bukan main suka lah. Suami dah banyak duit. Beli beg tangan dan barang kemas berpuluh ribu ringgit semua tunjuk dalam instagram., tiap hari ada je beli baru dan mesti upload kat media sosiap dia semua. Cuma dia tak pernah lagi hina orang yg susah. Tapi hari tu dia senyap kejap tak update apa2, kalau tak kan tiap hari apdate. Rupanya pun sama, ada masalah rumah tangga. Suami dia kantoi bermadu kasih dengan perempuan lain….. aduh.

Merana dia kejap nak selesaikan masalah ni. Hampir jugAk bercerai berai. Takde pulak dia nak update pasal masalah ni kat media sosial dia. Huhu.

PENGAJARAN

Aku selalu ingat pesan mak aku. Senang macam mana pun jangan tunjuk kat orang. Tak kira lah tunjuk harta ke bangga diri ke sama je sifat2 riak dan takabbur tu kena hindarkan!

Aku tak tahu lah apa yang jadi dekat makcik2 dan kawan aku ni kebetulan atau memang balasan untuk mereka.

Kalau jumpa orang suka menunjuk macam ni, kita kena nasihatkan dia. Aku pon banyak belajar bila balik kampung hari tu. Dalam setahun macam2 boleh jadi keliling kita sama ada baik atau buruk.

Sekian……

– Nura

Kredit : IIUMC

18 Sept 2017

Nak bersara awal tapi tak tahu macam mana? Semua orang mempunyai matlamat untuk bersara dari pekerjaan lebih awal dengan kewangan yang stabil.

Umur persaraan biasa di Malaysia adalah 55 tahun atau 58 tahun. Ketika usia persaraan ini, tiada banyak perkara yang anda boleh lakukan atas faktor umur. Jika mempunyai wang yang banyak sekalipun, banyak aktiviti terutama yang melibatkan pergerakan fizikal tidak dapat dilakukan.

Bersara ketika umur 40 mungkin sangat ideal kerana faktor umur yang tidak terlalu tua dan mempunyai kesihatan tubuh badan yang baik.

Berikut adalah beberapa perkara yang anda perlu lakukan untuk bersara ketika umur 40 tahun.

Matlamat persaraan

Mulakan langkah pertama anda dengan menetapkan matlamat persaraan. Untuk menetapkan matlamat persaraan, anda perlu menjawab beberapa soalan seperti dibawah:

Berapa jumlah wang bulanan yang anda perlukan untuk meneruskan kehidupan tanpa bekerja? (pendapatan pasif)
Dari mana sumber pendapatan tersebut?
Berapa tempoh masa yang anda perlukan untuk bersara ketika umur 40 tahun?

Dengan menjawab soalan-soalan diatas, anda sudah mempunyai satu bayangan matlamat persaraan anda.

Contohnya, anda kini berusia 30 tahun dan ingin bersara ketika umur 40 tahun. Anda juga perlukan pendapatan pasif sebanyak RM5,000 setiap bulan dari pelaburan hartanah.

Dalam tempoh 10 tahun, anda perlu tingkatkan pendapatan pasif anda sehingga RM5,000 sebulan dari hartanah.

Strategi dan rancangan

Selepas mempunyai matlamat, anda sudah boleh merancang beberapa strategi yang boleh digunakan untuk mencapai matlamat anda.

Untuk mencapai pendapatan pasif RM5,000 sebulan dalam tempoh 10 tahun dalam hartanah, anda boleh:

#1 Melalui sewa rumah

Jika satu rumah boleh berikan anda keuntungan bersih RM500 sebulan, anda perlukan 10 rumah sewa.
RM500 x 10 rumah = RM5,000 sebulan
Manakala jika satu rumah boleh beri keuntungan sehingga RM1,000 sebulan, anda hanya perlukan 5 rumah sewa sahaja.

#2 Jual beli rumah (Flipping)

Jika anda perlukan pendapatan pasif RM5,000 sebulan, anda perlukan tunai RM1,000,000 dan diletakkan di akaun simpanan/pelaburan yang berikan 6% keuntungan setiap tahun.
Anggaran keuntungan hasil dari kenaikan harga rumah bergantung kepada jenis dan lokasi rumah:

Rumah apartment, flat, condo - RM50,000 - RM200,000
Rumah teres, Semi- D (Landed) - 100%

Jika rumah apartment boleh beri keuntungan RM200,000, anda hanya perlukan 5 rumah sahaja untuk mempunyai RM1,000,000.

Manakala, jika rumah apartment boleh beri keuntungan RM100,000, anda hanya perlukan 10 rumah sahaja untuk mempunyai RM1,000,000.

#3 Unit Trust

Selain hartanah, anda juga boleh merancang untuk menggunakan pelaburan lain seperti Unit Trust untuk tempoh yang panjang.

Buat simpanan tetap yang tinggi setiap bulan untuk mempercepatkan kenaikan pelaburan anda.

#4 Perniagaan

Melalui perniagaan, sama ada full time atau part time, anda boleh mempunyai pendapatan yang sangat tinggi dan cepat jika dilakukan dengan betul.

Pendapatan yang diterima juga perlu dilaburkan dengan betul dan tidak dibelanjakan dengan boros. Semakin cepat anda kumpul duit, semakin cepat anda bersara.

Pengurusan kewangan

Selepas membuat beberapa rancangan dan strategi, anda boleh fokus untuk kukuhkan pengurusan kewangan anda.

Pengurusan kewangan yang baik akan membantu pelaburan anda berjalan dengan lancar. Untuk dapatkan pengurusan kewangan yang baik, anda boleh baca artikel '4 Quadrant Kewangan Yang Ande Perlu Penuhkan'.

Pengurusan kewangan tidak menjadikan anda kaya, tetapi mengelakkan anda dari menjadi miskin dan terbeban dengan masalah hutang yang berlebihan.

Kredit : duitkertas

17 Aug 2017

Jangan letak nama anak yang masih bawah umur sebagai penama atau penerima hibah polisi takaful, KWSP, ASB dan Tabung Haji. Kalau anda bukan peguam syarie, bukan hakim syarie, bukan pegawai bicara pusaka, bukan pekerja di Amanah Raya, anda mesti tidak pernah terfikir akan siapa yang akan menjaga atau mengurus harta anak-anak anda jika ditakdirkan anda meninggal dunia ketika usia anak-anak masih di bawah 18 tahun.

Atau suami secara spontan mengatakan isterilah yang akan menjaga harta anak-anak anda kerana mereka yang akan menjaga anak-anak anda nanti jika anda pergi dahulu. Jaga anak-anak, mungkin Ya. Tetapi menjadi penjaga harta bagi anak bawah umur mungkin tidak dari sudut undang-undang syarak.

Sepintas perbualan dengan seorang ibu tunggal, Puan Imah, yang telah kematian suaminya kira-kira 10 tahun yang lalu. Suaminya seorang guru di sebuah sekolah di Pontian, Johor, telah meninggal dunia kerana sakit pada ketika usia anak mereka masih kecil. Tanpa sempat membuat apa-apa perancangan harta pusaka.

Oleh kerana Puan Imah seorang yang berkerjaya, biasa dengan urusan-urusan pejabat, Puan Imah telah menguruskan segala urusan harta pusaka arwah suaminya dari permohonan surat kuasa mentadbir, pembayaran hutang-piutang arwah termasuk hutang kereta, hutang kad kredit dan hutang rumah sehinggalah pertukaran milik rumah dan kereta arwah atas nama waris diselesaikan. Lebih setahun juga urusan pusaka itu baru dapat diselesaikan.

Namun Puan Imah agak terkejut dengan perintah yang dikeluarkan oleh pihak mahkamah yang mengarahkan harta pusaka yang berhak diterima oleh anak perempuan mereka yang merangkumi wang simpanan, KWSP, ASB, Takaful dan sebagainya dari arwah suami diserahkan kepada Amanah Raya. Mahkamah tidak memberikan hak penjagaan harta anak tunggalnya yang ketika itu baru berusia enam tahun, ke atasnya walaupun Puan Imah merupakan ibu kandung anak tersebut yang melahirkan dan membesarkan, sihat akal dan tubuh badan, serta berkemampuan dari segi fizikal untuk menjaga anaknya. Tetapi kenapa mahkamah memutuskan dia tidak berhak menjaga harta pusaka yang sepatutnya diterima oleh anaknya?

Disebabkan keputusan mahkamah itu, selama 10 tahun ini Puan Imah membesarkan anak dengan duit gajinya. Mujur dia bekerja dan duit gajinya hanya cukup-cukup untuk menampung keperluan asas sara hidup mereka dua beranak. Walau bagaimanapun, ada masa-masa tertentu pendapatannya juga tidak mencukupi untuk menampung kos perbelanjaan persekolahan dan perubatan anaknya dan dia perlu juga mengeluarkan wang anaknya yang di bawah jagaan Amanah Raya.

Jadi Puan Imah perlu pergi memohon di Amanah Raya yang berada di Johor Bahru untuk dikeluarkan sedikit dari wang anaknya yang disimpan dan dijaga di syarikat tersebut untuk menampung kos perbelanjaan anaknya. Dalam dua minggu, biasanya permohonan akan diluluskan dan Puan Imah perlu kembali ke Amanah Raya semula untuk mengambil perbelanjaan yang telah diluluskan tersebut yang mana jarak rumah ke syarikat tersebut lebih kurang 80 kilometer. Nasib baik Puan Imah boleh memandu sendiri ke Amanah Raya. Jika tidak, jenuh juga mahu menaiki pengangkutan awam ke Johor Bahru.

Begitulah rutinya saban tahun selama 10 tahun ini dan rutin ini terpaksa diteruskan sehingga anak itu mencapai umur 18 tahun, hanya tinggal beberapa tahun saja lagi.

"Ketahuilah suami bahawa isteri tidak mendapat hak penjagaan harta anak-anak bawah umur secara automatik"

Kenapa isteri tidak mendapat hak penjagaan harga anak bawah umur secara terus?

Merujuk kepada Enakmen Undang-Undang Keluarga Islam:

"Bapa adalah penjaga hakiki yang pertama dan utama bagi diri dan harta anaknya yang belum dewasa dan apabila bapa telah mati, maka hak di sisi undang-undang bagi menjaga anaknya itu adalah turun kepada datuk lelaki di sebelah bapa (iaitu ayah kepada suami atau ayah mertua isteri). Jika datuk sudah meninggal, hak penjagaan berpindah kepada wasi yang dilantik oleh bapa kanak-kanak tadi."

Jika bapa tidak meninggalkan wasiat pada waktu kematiannya dan ayahnya juga sudah meninggal, maka isteri tidak berhak dari sudut undang-undang syarak untuk menjaga harta anaknya yang masih bawah umur. Maka harta pusaka yang diterima oleh anak akan diserahkan kepada Amanah Raya untuk dijaga sehingga anak mencapai umur dewasa.

Begitu juga halnya bagi wang hasil polisi takaful, KWSP, ASB dan sebagainya yang mengamalkan konsep penamaan. Ramai yang meletakkan penama anak yang masih bawah umur dengan anggapan sekiranya berlaku kematian pada si ayah (pemegang polisi/pencarum/pemilik harta), wang dari sumber tersebut akan dapat kepada anak untuk mereka survive nanti.

Namun berdasarkan undang-undang jika penama atau penerima hibah masih di bawah umur kompeten berkontrak (bawah 18 tahun), wang tersebut akan diserahkan kepada Amanah Raya, bukannya diserah terus kepada anak yang masih bawah umur ataupun kepada isteri atau ibu anak tersebut. Boleh rujuk jadual 10 Akta Perkhidmatan Kewangan Islam 2013.

Jadi, bagaimana isteri mahu survive membesarkan anak-anak bila suami tiada nanti?

Semua sedia maklum, bahagian isteri dalam faraid suami adalah sebanyak 1/8 berbanding bahagian anak yang mengambil asobah (baki) faraid suami. Jadi sebagai isteri dan juga ibu kepada anak-anak, dengan 1/8 bahagian pusaka itulah ditambah dengan pendapatan isteri (jika ada) digunakan secara berjimat oleh si isteri untuk menampung perbelanjaan sara hidup anak-anak, perbelanjaan sekolah anak-anak, perbelanjaan hari raya anak-anak, menampung kos perubatan anak-anak dan sebagainya.

Belum dikira lagi sara hidup isteri itu sendiri lagi. Tidakkah suami kasihan akan isteri anda yang terus setia mengorbankan diri dmei anak-anak anda bersendirian tanpa suami di sisi? Meletak ke tepi keinginannya untuk berhiasa dan bermewah-mewa demi mengutamakan keperluan anak-anak. Sehinggakan isteri sendiri tidak merasa 1/8 haknya dari pusaka suaminya.

Oleh itu suami jangan alpa, jangan leka dan jangan ambil mudah. Islam telah menggariskan keperluan berwasiat untuk melantik penjaga harta bagi anak yang masih bawah umur. Rujuk Enakmen Undang-Undang Keluarga Islam yang jelas menyatakan bahawa:

"Bapa adalah sentiasa mempunyai kuasa paling luasu ntuk membuat melalui wasiat apa-apa perkiraan yang difikirkannya baik sekali berhubung dengan penjagaan anak-anaknya yang masih kanak-akank dan berhubung dengna hal memperlindungi kepentingan-kepentingan mereka."

"Suami, lantiklah isteri sebagai penjaga harta anak-anak dalam wasiat."

Kepada suami, lantiklah isteri sebagai penjaga harta bagi anak-anak anda agar isteri dan anak-anak anda tidak terbeban jika ditakdirkan anda pergi dahulu ketika usia anak-anak masih kecil. Bila suami melantik isteri sebagai penjaga harta anak-anak dalam wasiatnya, selepas kematian suami, bahagian pusaka yang diterima oleh anak-anak akan diserahkan kepada isteri untuk digunakan secara berhemah sebagai pemegang amanah atau penjaga harta bagi manfaat anak-anak tersebut sehingga cukup umur. Dengan itu, anak-anak anda membesar dengan hasil titik peluh yang telah anda usahakan selama hayat anda.

Bukannya tidak percaya kepada datuk tetapi jika datuk juga ditakdirkan pergi dahulu. Pakcik makcik kepada anak-anak anda pula, walaupun menerima pusaka anda, tetapi tiada peruntukan undang-undang yang jeas mengatakan mereka wajib menanggung nafkah anak-anak anda sehingga mencapai umur dewasa.

Juga bukan bermaksud Amanah Raya tidak bagus dalam menjaga harta anak-anak tetapi prosedur dan jarak tempat tinggal yang menjadi kekangan. Dan akhirnya isteri anda yang merupakan ibu kepada anak-anak anda juga yang akan berhempas pulas bekerja siang malam menampung nafkah membesarkan anak-anak anda sendirian.

Suami, faham dan buatlah perancangan terbaik untuk isteri dan anak-anak anda.

Sumber: Qaseh Shan Nizam

Kredit : thereporter

14 Aug 2017

Susulan kes report polis haritu ramai sangat wasap tanya kenapa...Ok harini nak cerita penuh ye supaya xde org lain terkena..

TOLONG VIRALKAN!!

HARAP SANGAT TAK ADA SAUDARA MARA KITA YANG TERKENA!!

Ceritanya 2 hari lepas dalam pkul 11 pagi cmtu tengah feeling2 tidurkan Hamka,dapat 1 panggilan dari 07-2212022 & diberitahu dari Mahkamah Tinggi Johor Bharu namanya MOHD SYAFIQ BIN MUSA selaku Admin mahkamah katanya.Dia tanya kenapa saya x datang mahkamah untuk bicara harini...Dah 2 kali surat mahkamah hantar kerumah tp x hadir. Tengah atas katil kot cakap pasal bicara..Mau x terperanjat mak..

😱

Katanya sebab kes hutang kredit card Public Bank berjumlah Rm32,800..OMG

❗

😱 ...Memang x pernah terfikir langsung lah nk bukak kredit card sejak dari baby lagi...& memang 100% saya nafikan lah...Tambahan lagi bukak kat JB..Rasanya last dulu 3 tahun lepas ada lah pergi JB tu pon trip kolej ke Singapore...Takde pulak nyempat nk ke bank bagai.Pastu dia syak ada pihak pihak ketiga yang dah gunakan maklumat peribadi saya.

Diberitahu lagi kalau kes ni x selesai secepat mungkin saya boleh terima waran tangkap & boleh dpenjara 5 tahun.Nak x nk dia suruh saya pergi report di IPK JB harini juga. Sekarang ada kat Selangor memang tak boleh nak kesana lah..Nak cek kat Public Bank pon x boleh sebab harini Ahad bank sini cuti..Dan lg 1 option dia suruh sy bercakap dengan polis di IPK JB minta diorang faxkan keterangan ke mahkamah sekarang juga...

Terus panggilan tu disambungkan ke IPK JB.. Pelik jugak boleh ke dari Mahkamah sambung ke IPK ..Dia ckp dia ada kuasa untuk sambungkan kesana..Ok Baiklah...

Lepas tu ada seorang lelaki jawab telefon & mendakwa dia Sarjan Chia no badan (RN14136).Dia minta sy beri keterangan tanpa ada sebarang selindung . Saya pon terangkan semua kat Sarjan tu apa yang admin mahkamah tu beritahu tadi.Dia pon semak akaun saya & mengesahkan memang ada pihak ketiga yg pakai maklumat peribadi saya..

Dan lebih terperanjat lagi dia kata saya ada jual debit card saya pada 1 orang lelaki Cina & dah terima habuan sebanyak 10% iaitu RM228.000.Dan sarjan tu cakap dalam akaun saya sekarang ada RM2.28juta dalam masa 2 bulan & dakwa ada berkomplot dalam sindiket dadah & sindiket kongsi gelap.

😱

Sarjan tu pesan lagi jangan bocorkan apa2 maklumat pd sesiapa semasa siasatan dijalankan termasuk keluarga,kawan,adik beradik @ sesiapapon sebb boleh disabitkan bawah seksyen 8 1972 akta rasmi.Dia pesan lagi tolong bagi kerjasama untuk cari bukti lebih dalam lagi... & dia tanya ada tak pakai apa2 bank lain & beritahu dengan jujur..Baru nak jawab "ada"suami terus rampas telefon dan secara merta mertanya panggilan dari sana terus diletakkan..Tuttttttttt.....

Bermakna terbongkarlah disitu dari mahkamah lah,sarjan lah,IPK lah,semua cubaan nak mencuri duit dalam bank den...HAMPEH!! Teknik scammer terbaru.

Jangan tanya kenapa saya layan & kenapa saya percaya sebb kata2 diorang buatkan kita akan percaya..Korang tak kena lagi jadi sentiasa beringat.Tambah lagi mmg tak dinafikan saya memang mudah percaya cakap orang a.k.a lurus..Dah jangan ditanya lagi.

Suami pon dah telefon no yang diorang buat panggilan tu,& memang betul tu no fon mahkamah tinggi Johor.Diorang pon cakap dalam 2 minggu ni ramai yang report kes yang sama jalan cerita yang sama cuma amount nya berbeza.Scammer curi line mahkamah.

Dan report polis dah dibuat,polis pon dakwa bukan perempuan je yang kena ,lelaki sado,driver lori,ejen hartanah,tauke kedai pon dah terkena sampai semua duit dalam bank 0..No tel Bukit Aman pon dah diorang berjaya curi.Ayat2 diorang mmg power & lakonan menjadi. (Padahal no badan polis,segala akta2 tu habis diklentongnya.)

Harap tak ada sapa lagi yang jadi mangsa.

Sentiasa hati2 dengan manusia tamak nak cari duit cepat ni.Yang wanita bekerjaya tu ckp je surirumahtangga jgn dedahkan maklumat peribadi pada org yg kol kita x kenal..Tambahan dia dah ada alamat lengkap kita semua...Pesan juga pada mak ayah kita kat kampung jangan nnti duit tabung haji pon dikautnya...

Boleh tgok video bawah ni antara perbualan saya dengan sarjan pembongak ni.

Mungkin tektik lain @ jalan cerita lain lepasni,please be aware..

Kredit : Fb Hasniza Anis

13 Aug 2017

#1-Ukur Baju Di Badan Sendiri.

Jika kita ini jenis yang makan gaji, bekerja selama berpuluh-puluh tahun pasti memenatkan.

Mungkin rasa nak pencen seawal yang mungkin tetapi kewangan kita sampai ke tua masih belum kukuh membuatkan hajat kita itu tergantung.

Antara sebab orang nak buat bisnes adalah mereka ada impian untuk bersara awal dan menjalani hidup yang mereka suka dengan tenang. Ada yang berjaya ada yang tidak. Mengapa?

Mengikut kajian seorang pakar kewangan yang juga jutawan dari barat, orang ramai menghabiskan hampir 70% daripada duit mereka untuk 3 perkara berikut dan ini adalah satu pembaziran.

#2-Beli Rumah Melebihi Kemampuan.

Sana-sini orang nak beli rumah terutamanya pasangan muda yang baharu berkahwin.

Memanglah beli rumah adalah satu keperluan dan mungkin juga satu pelaburan akan tetapi ikutlah kemampuan.

Kalau kemampuan kita hanyalah sekadar rumah kecil atau rumah kos rendah maka belilah pada kadar yang mampu.

Jangan terus berimpian besar lalu mahu rumah besar, kereta besar dan sebagainya.

Banyak perkara yang perlu difikirkan. Kalau anda dan pasangan membeli rumah yang rendah daripada harga yang anda mampu, maka anda telah melakukan penjimatan.

Mungkin rumah tidak kelihatan gah akan tetapi banyak duit yang anda telah jimat untuk simpanan hampir 25%.

Kalau bilangan isi rumah tidak ramai sangat, buat apa perlu kita nak beli rumah besar-besar untuk 10 orang duduk.

Selesa? Carilah keselesaan ikut kemampuan, jika kita beli rumah selesa sedangkan kita tidak berapa mampu lagi, mungkin nanti baki bulanan duit kita tidak selesa dan menyeksa di kemudian hari.

Banyak lagi kos hidup lain yang kita perlu fikir. Bersederhanalah dan berkorban sedikit untuk keinginan dan impian untuk masa hadapan.

Kerajaan pun banyak buat skim perumahan mampu milik sekarang ini. Rajin-rajinkan diri bertanya dan mencari.

Kalau masih belum betul mampu, tidak perlu beli lagi, sewa sahaja rumah pada harga yang murah untuk kumpul duit beli rumah impian bila masanya sesuai.

Contohi Warren Buffet, bapa pelaburan dunia yang masih tinggal di rumah lama walaupun telah lama menjadi kaya.

Kos rumahnya hanyalah .001% daripada jumlah kekayaannya sekarang. Wareen Buffet sudah kaya, anda belum kaya lagi.

Pilihlah mahu terbeban dengan komitmen yang tidak perlu atau mahu hidup secara sederhana dan bersenang di kemudian hari.

#3-Guna Pengangkutan Yang Mahal.

Mengikut kajian, perkara kedua yang ramai orang habiskan duit selepas rumah adalah kenderaan.

Memang ramai yang tidak boleh lari daripada buat pinjaman kereta.

Kadang-kadang sebab bayar kereta, baki gaji kita tinggal sedikit.

Kenapa? Kerana kita beli kereta yang harga lebih daripada harga mampu milik dan terikat dengan komitmen hampir 9 tahun.

Setiap bulan dalam 9 tahun kalau kita boleh kumpul separuh daripada apa yang kita bayar untuk kereta agak-agak dah berapa kita dapat simpan?

Cuba kumpul deposit supaya kita dapat buat bayaran balik pinjaman dalam masa yang singkat.

Tidak salah kalau guna kereta second-hand dahulu. Beli kereta hanya jika perlu dan mengikut kemampuan.

Ikut kemampuan bukan bermakna kalau gaji RM 3,000 boleh beli kereta yang ansuran RM 1,000 sebulan.

Itu hanya akan membuat duit anda cepat lesap. Baki yang tinggal lepas bayar kereta tambahan pula ada pinjaman rumah, berapa sangat tinggal untuk anda belanja? Nak simpan apatah lagi.

Mungkin anda boleh tanggung apabila gabung gaji pasangan. Tetapi banyak lagi kos lain seperti minyak,tol, insuran, dan lain-lain yang anda kena congak sebelum decide nak beli kereta. Jangan sebab kereta, rumah, kita hidup stress.

#4-Terlebih Beli Makanan.

Menurut kajian ini juga, hampir 43% perbelanjaan rumah dihabiskan untuk makanan.

Makanan ini memang keperluan asasi setiap orang dan memang sukar nak berjimat untuk makanan.

Tetapi sebenarnya kita dah banyak membazir untuk makanan. Kita beli barangan makanan yang tidak perlu seperti snek, makanan pra-masak, vitamin ,suplemen dan sebagainya.

Sebenarnya, kalau kita tidak beli barangan makanan jenis ini dan hanya beli makanan asas seperti makanan mentah daging,ayam,ikan,telur, sayur-sayuran dan buah-buahan, makanan kita sudah mencukupi untuk keperluan badan.

Hanya amalkan pemakanan mengikut piramid makanan sudah cukup untuk anda menjaga kesihatan tubuh badan dengan baik.

Tidak perlu membazir duit untuk membeli makanan yang tidak perlu hanya kerana tuntutan nafsu.

Sekali-sekala berbelanja mewah untuk makanan tidak salah tetapi jangan amalkan selalu.

Kalau hanya makan di rumah sahaja berbanding makan diluar, anda akan terkejut dengan jumlah yang anda boleh jimat setiap sebulan.

Berbelanjalah dengan bijak ikut tuntutan keperluan bukan tuntutan keperluan nafsu.

Kredit : majalahniaga

mauKongsi apa hari ni ?

SLIDER